Зачем агентству свой сайт, если объекты есть на классифайдах
Классифайды дают поток звонков, но не дают агентству ни бренда, ни собственной базы клиентов: покупатель запоминает площадку, а не риелтора. Свой сайт — это место, где клиент видит все ваши объекты сразу, знакомится с агентами, оставляет заявку на подбор и возвращается снова. Поэтому создание сайта агентства недвижимости имеет смысл строить не как ещё одну витрину, а как центр системы: единая база объектов, из которой обновляются и сайт, и все площадки.
Каталог объектов и синхронизация с CRM
Каталог, который наполняют вручную, устаревает за неделю: проданные квартиры висят с пометкой «актуально», а новые появляются с опозданием. Мы подключаем сайт к CRM агентства — Intrum, Joywork, Битрикс24, amoCRM или другой — так, чтобы объект вносился один раз, а статус «продано» снимал его везде автоматически. В карточке — фото, планировка, этаж, площадь, характеристики дома, инфраструктура района на карте и контакты ответственного агента. Покупателю нужны фильтры по району, цене, площади, типу дома и сроку сдачи, поиск на карте и избранное, которое можно отправить супругу.
Новостройки: шахматка, фасад, ход строительства
- Шахматка квартир по секциям и этажам со статусами «свободна», «бронь», «продана», синхронизированная с Profitbase, MacroCRM или вашей системой учёта.
- Выбор квартиры на фото фасада или генплане — наглядно и удобно для покупателя, который выбирает вид из окна.
- Раздел хода строительства с фото и видео по месяцам — снимает главный страх покупателя новостройки.
- Отдельные страницы ЖК с собственной структурой для застройщика с несколькими проектами.
- Кабинет для партнёров-агентств: бронирование квартир, комиссия, материалы для показа.
Ипотечный калькулятор и требования закона
Ипотечный калькулятор — один из самых используемых инструментов на сайте недвижимости, но и один из самых рискованных с юридической точки зрения. Если на сайте указаны ставка или платёж, закон о рекламе требует раскрыть и остальные условия, влияющие на стоимость кредита. Поэтому в калькуляторе выводим название программы, банк, первоначальный взнос, срок и оговорку, что расчёт предварительный и окончательные условия определяет банк. Для застройщика на странице каждого ЖК размещаем ссылку на проектную декларацию в ЕИСЖС. Формы подбора и записи на просмотр собирают персональные данные — нужны политика обработки ПД и согласие по 152-ФЗ.
Фото объектов, планировки и контент
В недвижимости решение начинается с картинки, поэтому качество фото объектов важнее декоративных элементов интерфейса. Помогаем агентству выстроить стандарт съёмки: широкоугольные фото при дневном свете, планировка, вид из окна, двор и подъезд. Для ЖК нужны рендеры, аэросъёмка и видео. Тексты о районах пишем по фактам: транспорт, школы, сады, магазины, время до центра. Интерфейс каталога делаем быстрым и удобным на телефоне: большая часть покупателей листает объекты со смартфона вечером. Страницы агентов с фото и специализацией повышают доверие к агентству как к команде.
Сроки создания сайта агентства недвижимости
Лендинг одного ЖК с планировками и калькулятором запускаем за 3–4 недели. Сайт агентства с каталогом, синхронизацией с CRM и страницами районов — за 8–10 недель. Портал застройщика с шахматкой, фидами и кабинетами — от 12 недель. Самое трудоёмкое — интеграции: нужно разобраться в структуре данных вашей CRM и форматах площадок. Если нужен быстрый старт под рекламу нового ЖК, начинаем с лендинга, а полноценный сайт делаем вторым этапом. Для небольшой команды риелторов подходит формат корпоративного сайта с каталогом, который можно расширять.
После запуска: продвижение и реклама
Разработка сайта недвижимости с отдельными страницами районов, ЖК и типов объектов даёт основу для поиска, но в нише, где ТОП плотно занят агрегаторами, без целенаправленной SEO-работы новый сайт заметных позиций не займёт. Как мы работаем с этим, описано на странице продвижение сайта агентства недвижимости, а продажи новостроек в первые недели после запуска обычно поддерживает контекстная реклама.